Το νέο Χωροταξικό Πλαίσιο για τη βιομηχανία και την εφοδιαστική αλυσίδα στοχεύει σε οργανωμένες μορφές χωροθέτησης με έμφαση στα Επιχειρηματικά Πάρκα, την ασφάλεια δικαίου για επενδύσεις και την προστασία του περιβάλλοντος.
Νέους και σαφέστερους κανόνες για τη χωροθέτηση της βιομηχανίας και της εφοδιαστικής αλυσίδας εισάγει το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο (ΕΧΠ-Β), το οποίο παρουσιάστηκε χθες από την κυβέρνηση και τέθηκε ήδη σε ισχύ.
Κεντρικός στόχος είναι η μετάβαση από τη διάσπαρτη και αποσπασματική ανάπτυξη βιομηχανικών δραστηριοτήτων σε περισσότερο οργανωμένες μορφές χωροθέτησης, με έμφαση στα Επιχειρηματικά Πάρκα, στην ασφάλεια δικαίου για τις επενδύσεις και στην περιβαλλοντική προστασία.
Προτεραιότητα στα Επιχειρηματικά Πάρκα
Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές αφορά τη χωροθέτηση νέων δραστηριοτήτων. Το νέο πλαίσιο δίνει προτεραιότητα στην εγκατάσταση επιχειρήσεων σε οργανωμένους υποδοχείς, όπως τα Επιχειρηματικά Πάρκα, αλλά και σε περιοχές όπου οι θεσμοθετημένες χρήσεις γης επιτρέπουν τη βιομηχανική δραστηριότητα.
Αντίθετα, αποθαρρύνεται η διάσπαρτη εγκατάσταση μονάδων εκτός σχεδίου, με στόχο να περιοριστούν οι συγκρούσεις χρήσεων γης και να βελτιωθούν οι υποδομές και η περιβαλλοντική διαχείριση.
Παράλληλα, προβλέπεται η αναβάθμιση των υφιστάμενων Επιχειρηματικών Πάρκων και η εξυγίανση των Άτυπων Βιομηχανικών Συγκεντρώσεων, μεταξύ άλλων μέσω Επιχειρηματικών Πάρκων Εξυγίανσης.
Το πλαίσιο ανοίγει επίσης τον δρόμο για τη διερεύνηση ενός ενδιάμεσου τύπου οργανωμένου υποδοχέα για περιοχές όπου δεν είναι άμεσα εφικτή η δημιουργία πλήρους Επιχειρηματικού Πάρκου.
Περισσότερη ασφάλεια για τις επενδύσεις
Σημαντικό στοιχείο του νέου σχεδιασμού είναι η προσπάθεια δημιουργίας ενός πιο σταθερού και προβλέψιμου επενδυτικού περιβάλλοντος.
Οι επιχειρήσεις θα έχουν σαφέστερες κατευθύνσεις σχετικά με το πού μπορούν να εγκατασταθούν, ποιες δραστηριότητες επιτρέπονται και υπό ποιους περιβαλλοντικούς όρους. Στόχος είναι να περιοριστεί η αβεβαιότητα που μπορεί να επηρεάζει την αδειοδότηση και την υλοποίηση επενδύσεων.
Για πρώτη φορά, μάλιστα, βιομηχανία και logistics αντιμετωπίζονται ως ενιαίο παραγωγικό σύστημα, ώστε η χωροθέτηση των μονάδων να συνδέεται καλύτερα με τις υποδομές, τις μεταφορές και τις εφοδιαστικές ροές.
Τι αλλάζει σε Αττική και Θεσσαλονίκη
Αυστηρότεροι είναι οι κανόνες στις δύο μεγαλύτερες μητροπολιτικές περιοχές της χώρας.
Στην Αττική και την Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης απαγορεύεται, με τις ειδικές εξαιρέσεις και προϋποθέσεις που προβλέπει το πλαίσιο, η ίδρυση νέων μονάδων εκτός Επιχειρηματικών Πάρκων ή περιοχών με θεσμοθετημένες βιομηχανικές χρήσεις.
Παράλληλα, δίνεται βάρος στον εκσυγχρονισμό των υφιστάμενων υποδοχέων, στην εξυγίανση των άτυπων βιομηχανικών συγκεντρώσεων και στην ανάπτυξη μονάδων υψηλής τεχνολογίας.
Στρατηγικές επενδύσεις και κρίσιμες πρώτες ύλες
Το νέο ΕΧΠ-Β δίνει ιδιαίτερη βαρύτητα σε επενδύσεις που συνδέονται με κρίσιμες και στρατηγικές πρώτες ύλες, καθώς και σε στρατηγικές βιομηχανικές επενδύσεις και έργα κοινού ευρωπαϊκού ενδιαφέροντος.
Η κατεύθυνση αυτή συνδέεται με την ενίσχυση της ενεργειακής ασφάλειας, της παραγωγικής ανθεκτικότητας και της στρατηγικής αυτονομίας της χώρας και της Ευρώπης.
Βιομηχανία και περιβαλλοντική προστασία
Το χωροταξικό επιχειρεί παράλληλα να συνδυάσει την παραγωγική ανάπτυξη με την περιβαλλοντική προστασία. Προωθούνται η βιομηχανική συμβίωση, η αποδοτικότερη χρήση των πόρων, η κυκλική οικονομία και η κλιματική ανθεκτικότητα.
Ειδική αντιμετώπιση προβλέπεται και για τα νησιά, όπου ο σχεδιασμός θα λαμβάνει υπόψη τόσο την περιβαλλοντική και χωρική ευαισθησία όσο και τις ανάγκες εφοδιασμού και της τοπικής οικονομίας.
Τι σημαίνουν οι αλλαγές στην πράξη
Στην πράξη, το νέο πλαίσιο επιχειρεί να δημιουργήσει έναν πιο ξεκάθαρο «χάρτη» για την ανάπτυξη της παραγωγικής δραστηριότητας στη χώρα.
Για τις επιχειρήσεις, το βασικό όφελος είναι περισσότερο προβλέψιμοι κανόνες χωροθέτησης και μεγαλύτερη ασφάλεια δικαίου. Για τις τοπικές κοινωνίες, στόχος είναι ο περιορισμός της άναρχης βιομηχανικής ανάπτυξης και των συγκρούσεων χρήσεων γης.
Για την οικονομία συνολικά, το νέο ΕΧΠ-Β φιλοδοξεί να στηρίξει τις επενδύσεις, να αναβαθμίσει τους υφιστάμενους βιομηχανικούς πόλους και να συνδέσει αποτελεσματικότερα τη βιομηχανική παραγωγή με την εφοδιαστική αλυσίδα και τις σύγχρονες υποδομές.
