Marketplace της ΑΑΔΕ με τα κατασχεμένα: από αποθηκευτικούς χώρους και αγροτεμάχια έως ακίνητα εκατομμυρίων – Ο κατάλογος από μικρά διαμερίσματα έως μεγάλα assets
Η ΑΑΔΕ προχωρά σε νέο κύμα κατασχέσεων ακινήτων για την είσπραξη οφειλών προς το Δημόσιο.
Στη λίστα περιλαμβάνονται ακίνητα κάθε κατηγορίας και αξίας, από αποθήκες 1.000 ευρώ έως οικόπεδα άνω των 2,5 εκατ. ευρώ.
Οι ημερομηνίες πλειστηριασμών εκτείνονται από τέλη Απριλίου έως μέσα Ιουνίου, με τις διαδικασίες να γίνονται ηλεκτρονικά.
Η φορολογική διοίκηση αξιοποιεί ψηφιακά εργαλεία για τον εντοπισμό περιουσιακών στοιχείων οφειλετών.
Η διαδικασία κατάσχεσης ολοκληρώνεται με πλειστηριασμό, εκτός αν υπάρξει ρύθμιση οφειλής ή δικαστική αναστολή.
Από αποθήκες των 1.000 ευρώ μέχρι ακίνητα άνω των 2,5 εκατ. ευρώ, η ΑΑΔΕ ανεβάζει νέο κύμα κατασχεμένων ακινήτων στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, με το επόμενο διάστημα να εξελίσσεται σε ένα από τα πιο «θερμά» για όσους έχουν αφήσει αρρύθμιστες οφειλές προς το Δημόσιο.
Στη νέα λίστα περιλαμβάνονται ακίνητα κάθε κατηγορίας και αξίας, αποτυπώνοντας μια σαφή στροφή της φορολογικής διοίκησης σε πιο μαζικά και στοχευμένα μέτρα είσπραξης. Από μικρά διαμερίσματα και αποθηκευτικούς χώρους μέχρι κατοικίες, οικόπεδα με οικοδομές και επαγγελματικά ακίνητα, το ηλεκτρονικό σφυρί καλύπτει πλέον όλο το φάσμα της ακίνητης περιουσίας.
Ενδεικτικά, στη λίστα των ακινήτων που έχουν ήδη αναρτηθεί στην πλατφόρμα περιλαμβάνεται διαμέρισμα 123,95 τ.μ. στον Άγιο Βασίλειο με τιμή πρώτης προσφοράς 148.000 ευρώ και ημερομηνία πλειστηριασμού στις 10 Ιουνίου, μικρό διαμέρισμα 26,05 τ.μ. στη Θεσσαλονίκη (Τυρολόης και Βιάνδρου) με τιμή εκκίνησης μόλις 16.000 ευρώ στις 3 Ιουνίου, καθώς και κατοικία 79,28 τ.μ. στον Δήμο Ωρωπού με 73.000 ευρώ την ίδια ημερομηνία. Στην ίδια περιοχή, στο Χαλκούτσι, βγαίνει κατοικία 49,5 τ.μ. με υπόγειο 26,3 τ.μ. σε οικόπεδο 250 τ.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς 91.000 ευρώ (3 Ιουνίου).
Στην Αττική ξεχωρίζουν 1/2 εξ αδιαιρέτου διαμέρισμα 116,2 τ.μ. στο Χαλάνδρι με 144.000 ευρώ (3 Ιουνίου), κατάστημα στο Γαλάτσι με τιμή εκκίνησης 228.000 ευρώ (3 Ιουνίου), διαμέρισμα 114 τ.μ. στην Αγία Παρασκευή με 247.000 ευρώ (3 Ιουνίου), αλλά και μεγαλύτερα ακίνητα όπως οικόπεδο με οικοδομή στη Νέα Ιωνία που φτάνει τα 2.583.750 ευρώ (22 Απριλίου). Στην Πεύκη βγαίνει διαμέρισμα 91,5 τ.μ. με 218.000 ευρώ (29 Απριλίου), ενώ στην ίδια ημερομηνία περιλαμβάνονται και αποθήκες με τιμές από 2.000 ευρώ.
Στην περιφέρεια, εμφανίζονται γεωτεμάχια στην Πρέβεζα με τιμές 5.000 και 10.000 ευρώ (20 Μαΐου), αγροτεμάχια στη Λάρισα από 7.000 έως 17.000 ευρώ (27 Μαΐου), καθώς και οικόπεδο με παλαιά κατοικία 184,5 τ.μ. στη Θεσσαλία με τιμή εκκίνησης 97.000 ευρώ (27 Μαΐου). Στην Κρήτη, ακίνητο 3.931 τ.μ. με οικοδομή στα Χανιά βγαίνει με 744.000 ευρώ (20 Μαΐου), ενώ στην Αργολίδα μονοκατοικία 118 τ.μ. στην Ερμιόνη με 140.000 ευρώ (20 Μαΐου).
Από τη λίστα δεν λείπουν ούτε τα «μικρά» ακίνητα, καθώς περιλαμβάνονται ακόμη και αποθήκες 4,7 τ.μ. με τιμή εκκίνησης 1.000 ευρώ, αποδεικνύοντας ότι το ηλεκτρονικό σφυρί δεν κάνει διακρίσεις. Οι ημερομηνίες εκτείνονται από τα τέλη Απριλίου έως και τα μέσα Ιουνίου, με τους πλειστηριασμούς να πραγματοποιούνται ηλεκτρονικά και να καλύπτουν όλο το φάσμα της ακίνητης περιουσίας.
Η φορολογική διοίκηση κινείται πλέον πιο στοχευμένα, αξιοποιώντας διασταυρώσεις στοιχείων και ψηφιακά εργαλεία που της επιτρέπουν να εντοπίζει με μεγαλύτερη ακρίβεια τα περιουσιακά στοιχεία των οφειλετών, από ακίνητα έως καταθέσεις, τόσο στο εσωτερικό όσο και στο εξωτερικό. Αυτό εξηγεί και την εντατικοποίηση των πλειστηριασμών το τελευταίο διάστημα.
Το φόντο είναι αποκαλυπτικό, καθώς τα ληξιπρόθεσμα χρέη προς το Δημόσιο παραμένουν σε εξαιρετικά υψηλά επίπεδα, με εκατομμύρια φορολογούμενους είτε ήδη υπό αναγκαστικά μέτρα είτε στον προθάλαμο κατασχέσεων. Η αύξηση των απλήρωτων φόρων οδηγεί την ΑΑΔΕ σε πιο εντατική ενεργοποίηση των εργαλείων είσπραξης.
Η διαδικασία ξεκινά με την κατάσχεση του ακινήτου και την κοινοποίηση ειδοποίησης στον οφειλέτη πριν από οποιαδήποτε πράξη εκτέλεσης. Με την επίδοση της έκθεσης κατάσχεσης, ο ιδιοκτήτης χάνει το δικαίωμα διάθεσης του ακινήτου. Αν δεν υπάρξει ρύθμιση της οφειλής ή δικαστική αναστολή, η φορολογική διοίκηση προχωρά στον ορισμό ημερομηνίας πλειστηριασμού και το ακίνητο ανεβαίνει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα.
Αν ο πλειστηριασμός δεν πραγματοποιηθεί στην προγραμματισμένη ημερομηνία, εκδίδεται νέο πρόγραμμα μέσα σε ένα έτος, ενώ η διαδικασία «παγώνει» ουσιαστικά μόνο σε δύο περιπτώσεις: αν ο οφειλέτης ενταχθεί σε ρύθμιση ή αν εξασφαλίσει δικαστική προστασία.
